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总算晓得零基础学工程造价的方法

日期:2019-11-08 22:20:54     浏览:1    
核心提示:工程造价管理作为工程建设项目管理的核心内容之一,其管理成效直接影响项目的最终价值。近年来,我国工程造价管理水平得以长足发展,相关管理体系进一步发展与完善,管理方法与技术也在不断提升。

工程造价管理作为工程建设项目管理的核心内容之一,其管理成效直接影响项目的最终价值。近年来,我国工程造价管理水平得以长足发展,相关管理体系进一步发展与完善,管理方法与技术也在不断提升。但是,在实现全面造价管理的进程中仍然存在着一些不足,接下来小编告诉你零基础学工程造价的方法。 ?

零基础学工程造价的方法: ?

1、学会识图 ?

识图是最基本的技能,从建筑图开始,知道什么是梁、板、柱、墙、门、窗等建筑最基本的构件,进而学习结构部分,知道结构上如何配筋的,能够分解到配筋的大小,直径、规格、数量等。 ?

2、学会计算工程量 ?

在识图的条件下,学会计算工程量,工程量通常以面积、体积、吨、米等为单位,工程量的具体计算规则在计价定额的文字部分有详细说明,也可问度娘。

零基础学工程造价的方法

3、学会造价软件 ?

工程造价软件有很多,总体上分为清单计价软件和工程量计算软件两大类,软件的操作稍有不同,只要多练习,并不复杂。 ?

4、学会施工 ?

这是最重要的一点,如果没有施工经验,就来做造价,那就是纸上谈兵,即便所谓的造价做出来了,与实际一定差别较大,那就也废纸,无法实用。 ?

5、了解市场材料价格 ?

通过当地造价部门,可获得《造价信息》、《价格指导》等定期更新的价格信息,将价格准确的输入到造价中。 ?

零基础学造价并不难,和学习其他技能一样,要循序渐进,不能急于求成,讲究科学和方法,要深入到施工一线,了解各分部、分项工程、各工序的施工特点、做法、工期,只有全方位的了解工程的实质,才能做出货真价实的造价。 ?

学习工程造价的步骤: ?

1、工程识图,吃透图纸是基础,所有造价基本上都需要计算工程量,而图纸就是计算的基础,这是第一步;所以多看看图纸,结合节点图,多好笔记,看看别人的心得。 ?

2、熟悉计价规范及定额,要明白造价的组成原理、计算规则;懂得清单和定额的区别等。 ?

3、多深入现场,了解工程施工技术、一般的施工方法、工艺、工序、方案等。 ?

4、掌握造价相关软件操作,推荐未来软件。 ?

5、多了解市场信息,各种价格变化及政府造价相关文件。 ?

以上事主要几方面,造价入手快,但是成为高手,还需要更多的经验积累。 ?

如何加强工程造价的动态管理: ?

一、全过程动态造价管理的必要性 ?

如果由于前期决策阶段和设计阶段工作失误导致建设项目在经济上不合理或者技术上不可行,建设后期想要再通过预结算来调整和控制工程造价,显然是为时已晚。因此,必须对工程造价实行全方位、全过程的动态管理与控制。 ?

二、工程项目建设各个阶段的造价管理 ?

1.实行投资估算,加强投资决策阶段管理

在建设项目投资决策阶段,进行投资估算。投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案的优选,合理确定投资估算,控制好项目总投资,权衡项目的风险与收益,编制项目建议书和可行性研究报告。不能只看各种理论数据、理论指标,还要对项目实施过程中可能发生的各种风险进行客观的估计和预测综合分析,才能得出正确的投资决策结论。 ?

2.从设计入手,控制工程造价 ?

施工以前的项目决策及设计阶段是控制工程造价的关键,而在项目决策之后,控制工程造价的关键就在于设计。根据我国目前的设计收费标准及相关要求,设计费一般只相当于建设工程费用的4%-5%左右, 而这4%-5%的费用对工程造价的影响程度却占75%以上。 ?

(1)抓好方案和初步设计审查工作 ?

优化设计方案,降低投资,尤其强调限额设计, 严格按下达的计划控制投资,使重大建设项目的投资控制在公司审批的概算之内。 ?

(2)积极倡导、推行建设工程招投标制 ?

推行建设工程招投标制,对降低工程造价,进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响。 ?

工程造价专业内容介绍: ?

1.工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。工程量计算依据包括: ?

(1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等;

(2)经审定的施工组织设计或施工方案;

(3)工程施工合同、招标文件的商务条款;

(4)工程量计算规则。 ?

2、建筑面积也叫建筑展开面积,是建筑物各层水平投影面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可以直接为生产或生活使用的净面积之和。辅助面积是建筑各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积和辅助面积的总和合称有效面积。结构面积则是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构体所占面积的总和。 ?

建筑面积计算规则可分为一般规定、计算全面积的范围、折算面积范围、不计算面积的范围等内容。 ?

3、建筑工程量计量规则是指对各分部分项工程中(土石方工程、桩基础工程、砌体工程、 混凝土与钢筋混凝土工程 、木结构工程、地面工程、屋面及防水工程、 耐酸防腐、保温、隔热工程、金属结构及构件工程、 构筑物工程、脚手架工程)工程量计量的具体规定。 ?

4、工程建设定额,是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度;反映的是一定社会生产力发展水平下,完成工程建设中某项产品与各种生产消耗之间的特定数量关系;体现了正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均水平。 ?

 
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